Les techniques de confortement des fondations

Il existe principalement trois techniques de confortement des fondations.

La reprise en sous-œuvre par micropieux

La première et la plus connue est la reprise en sous-œuvre par micropieux. Cette technique est applicable lorsque l’épaisseur de la couche d’argile sous les fondations est importante.

Il s’agit de pieux subverticaux d’un diamètre de 14 cm environ, forés jusqu’à des profondeurs dépassant fréquemment les 10 mètres et composés d’un tube d’armature métallique de forte inertie scellé au terrain au moyen d’un coulis de ciment fortement dosé. Les micropieux sont exécutés le long des murs porteurs et, dans la mesure du possible, au travers du débord de la fondation. Ils sont disposés en plan au maximum tous les deux mètres. La liaison entre la tête du micropieu et la fondation est réalisée au moyen d’un massif ou d’une longrine en béton armé brochée sur la fondation.

La reprise en sous-œuvre par plots ou longrines bĂ©ton

Lorsqu’il existe un substratum compact à moins de 3 mètres de profondeur, une reprise en sous-œuvre par plots ou longrines béton peut être appliquée. La technique consiste à terrasser par phase sous les fondations et à placer du béton afin d’approfondir l’assise des fondations jusqu’au substratum compact et insensible aux variations hydriques.

Plot béton de reprise en sous oeuvre

La confortement des sols par injections

Enfin, dans certains sols, il est possible de conforter l’assise des fondations au moyen d’injections de résine. Ces travaux sont très souvent associés à des ouvrages de protection périphérique tels que trottoirs béton, géomembranes, barrières drainantes, destinés à limiter les échanges hydriques au droit des fondations (percolation de l’eau en période pluvieuse et évaporation en été).

Barrière drainante Barrière drainante Ferraillage d'un trottoir beton Geomembrane

Le traitement des fissures

Après exécution des travaux de confortement, les fissures sont ouvertes et suturées au moyen d’agrafes en acier haute adhérence et colmatées au mortier fibré anti-retrait.

Traitement de fissures Traitement de fissures Fissures maison Fissures maison

Les travaux de réhabilitation

Les travaux de réhabilitation comprenant le ravalement des façades, la réfection des peintures sur les murs et les plafonds intérieurs fissurés, l’ajustement des menuiseries déformées, etc. sont généralement réalisés deux étés après la fin des travaux de confortement des fondations, délai nécessaire au bâtiment pour se stabiliser sur son nouveau système de fondation.

Exemples de maisons fissurées avant et après ravalement

  • Avant Maison fissurĂ©e avant ravalement
  • Après Maison fissurĂ©e après ravalement
  • Avant Maison fissurĂ©e avant ravalement
  • Après Maison fissurĂ©e après ravalement